PV-Freiflächenanlage entwickeln & Solarfläche verpachten
Pacht. Strukturiert. Skalierbar.
ANSUN identifiziert geeignete Standorte für wirtschaftlich tragfähige PV-Freiflächenanlagen und schafft belastbare Grundlagen für die Verpachtung. Wir sichern Solarflächen über klare Pachtverträge und übergeben diese an erfahrene Entwickler und Energieversorger.
SOLARFLÄCHE VERPACHTEN
Fläche diskret prüfen lassen
FÜR INVESTOREN
Suchprofil senden & Austausch vereinbaren
Unverbindliche Erstprüfung. Vertrauliche Behandlung. DSGVO-konform.
Pipeline
aktuell ca. 971 ha im Zugriff / in Prüfung
Fokus
langfristige Verpachtung (typisch ≥ 3 ha)
Arbeitsweise
Datenbasiertes Screening & klare Prozesse
Ihr Partner für Solar-Projektentwicklung & PV-Freiflächen
ANSUN Immobilienberatung unterstützt seit Jahren Kunden bei Akquise und Transaktionen. Der Geschäftsbereich Photovoltaik überträgt diese Struktur- und Prozesskompetenz auf PV-Flächen: von der Eigentümeransprache bis zur qualifizierten Übergabe an Abnehmer.
Geprüfte Standort-Qualität
Jede Fläche wird vorab detailliert auf Netzanschlusspunkte, Bodenwerte und Baurecht für eine PV-Freiflächenanlage geprüft.
Rechtssichere Pachtverträge
Wir ersetzen komplexe „Transaktionslogik“ durch klare Verträge. Wir sichern Solarflächen rechtlich sauber und kümmern uns um alle Genehmigungen.
Planbare Pachterträge
Für Eigentümer bedeutet das Sicherheit: Langfristige Einnahmen durch Solarflächen-Verpachtung, inflationsgeschützt und unabhängig von Ernteausfällen.
Direkter Investoren-Zugang
Wir verbinden Flächeneigentümer ohne Umwege mit Partnern, die in Solarparks investieren.
Für Flächeneigentümer
Solarfläche verpachten & Erträge sichern
Sie möchten wissen, ob Ihr Grundstück für eine PV-Freiflächenanlage geeignet ist? Wir führen nicht nur eine strukturierte Erstprüfung durch, sondern koordinieren den gesamten Prozess.
Von der Standortanalyse bis zur Unterschrift eines langfristigen Pachtvertrags mit bonitätsstarken Investoren.
Ihre Vorteile
- Höhere Erlöse: Erzielen Sie einen Pachtpreis, der die üblichen landwirtschaftlichen Deckungsbeiträge oft deutlich übersteigt.
- Planbare Sicherheit: Langfristige Pachteinnahmen über 20–30 Jahre, meist inflationsgesichert und unabhängig von Ernteausfällen.
- Rechtliche Klarheit: Wir kümmern uns um alle Genehmigungen und erstellen rechtssichere Nutzungsverträge.
- Kein Risiko: Alle Kosten der Solar-Projektentwicklung (Gutachten, Planung) trägt der Investor.
- Diskrete Behandlung Ihrer Daten und Ihres Grundstücks.
Der Ablauf
- 1. Kostenlose Standortprüfung: Wir analysieren Lage, Größe (ab ca. 3 ha), Bodenwerte und die Entfernung zum nächsten Netzanschlusspunkt.
- 2. Pachtangebot & Sicherung: Bei Eignung erhalten Sie ein konkretes Pachtangebot. Wir schließen einen Nutzungsvertrag, um die Fläche für die Planung zu sichern.
- 3. Bauleitplanung: Wir koordinieren das Genehmigungsverfahren mit der Gemeinde, um Baurecht für die PV-Anlage zu schaffen.
- 4. Bau & Pachtbeginn: Nach Baufreigabe beginnt die Installation – und damit der Fluss Ihrer Pachteinnahmen.
Unverbindliche Ersteinschätzung innerhalb von i. d. R. 5 Werktagen.
Diskreter Erstkontakt • NDA auf Wunsch • Klare Prozesse
Für Energieunternehmen & Investoren
Qualifizierte PV-Flächenpipeline & Solar Projektentwicklung – exakt nach Ihrem Suchprofil.
Sie suchen skalierbare Flächen für eine PV-Freiflächenanlage (z. B. ≥ 3 ha) und legen Wert auf saubere Vorqualifizierung statt unstrukturierter Rohdaten? ANSUN liefert Energieversorgern und Entwicklern den entscheidenden Vorsprung: Wir akquirieren vorab geprüfte und pachtvertraglich gesicherte Standorte für Ihre Solar Projektentwicklung.
Was Sie erhalten
- Exklusive Flächen-Pipeline: Zugriff auf Standorte, die sich bereits im Zugriff (Land Securing) oder in der finalen Prüfung befinden.
- Technische Vorprüfung: Detaillierte Analyse nach Ihrem Suchprofil (Netzanschlusspunkt, Bodenwerte, Restriktionen für Solarparks).
- Strukturierte Übergabe: Vollständige Projektdaten inkl. Eigentümerstatus, Pachtvorverträgen und Flurstücksnachweisen.
- Skalierbarer Dealflow: Optionaler Ausbau der Zusammenarbeit durch automatisierte Akquise-Prozesse.
Typische Suchkriterien für unsere Projekte
- Region: Bundesweite Akquise mit Fokus auf Süd- und Mitteldeutschland.
- Mindestgröße: Ab 3 Hektar zusammenhängende Fläche (für wirtschaftliche PV-Freiflächenanlagen).
- Status: Green-Field bis genehmigungsreif (Ready-to-build).
Wir antworten mit einem strukturierten Vorschlag (Vorgehen, Datenstandard, mögliche nächste Schritte.
Häufige Fragen zu Solarflächen & Verpachtung
Ist die Erstprüfung unverbindlich?
Ja, die Erstprüfung dient der Orientierung und ersetzt keine Genehmigungsprüfung.
Arbeiten Sie deutschlandweit?
Ja, Schwerpunkt ist Deutschland.
Gibt es Mindestgrößen bei der Anmietung der Pachtflächen?
Ja, am besten können wir Flächen ab 3 ha platzieren.
Was passiert mit meinen Daten?
Wir werden Ihre Angaben diskret behandeln und können Ihnen auch auf Wunsch eine Vertraulichkeitserklärung anbieten.
Welche Flächen eignen sich für eine PV-Freiflächenanlage?
Nicht jede Fläche erfüllt die Voraussetzungen für eine wirtschaftlich tragfähige Photovoltaik-Freiflächenanlage.
Für eine rentable Umsetzung sollte ein Grundstück in der Regel:
- eine Mindestgröße von ca. 3 Hektar aufweisen
- möglichst eben und frei von relevanter Verschattung sein
- eine gute netztechnische Anbindung ermöglichen
Besonders hohe Genehmigungswahrscheinlichkeit besteht typischerweise bei:
- benachteiligten landwirtschaftlichen Gebieten (ertragsschwache Böden gemäß Förderkulisse)
- Konversionsflächen (z. B. ehemalige Deponien oder Militärflächen)
- Flächen innerhalb des 200-Meter-Korridors entlang von Autobahnen oder Schienenwegen
Wir prüfen jede Fläche individuell auf planungsrechtliche und wirtschaftliche Eignung.
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar für Solarparks?
Viele Eigentümer suchen nach einem pauschalen Pachtpreis Rechner, doch der Wert hängt von individuellen Faktoren ab: Globalstrahlung (Sonnenstunden), Entfernung zum Netzanschlusspunkt und Bodenbeschaffenheit.
ANSUN ermittelt für Sie den fairen, maximalen Marktwert.
Entstehen für mich als Eigentümer Kosten oder Risiken?
Nein. Die gesamte Solar Projektentwicklung erfolgt auf Risiko des Entwicklers bzw. Investors. Das umfasst Kosten für Gutachten (Artenschutz, Baugrund), die Bauleitplanung und den Netzanschluss. Sie als Verpächter tragen kein finanzielles Risiko.
Bleibe ich Eigentümer der Fläche?
Ja, zu 100 %. Bei der Solarflächen-Verpachtung wird lediglich ein Nutzungsvertrag (Pachtvertrag) geschlossen, meist über 20 bis 30 Jahre. Das Grundstück bleibt in Ihrem Besitz. Nach Vertragsende besteht eine Rückbauverpflichtung, die oft durch Bankbürgschaften abgesichert wird, sodass die Fläche wieder landwirtschaftlich nutzbar ist.
Warum sollte ich an ANSUN verpachten?
Energieversorger sind oft an starre Konzernstrukturen gebunden. ANSUN agiert als unabhängiger Spezialist für Flächenakquise und Vor-Entwicklungen. Wir prüfen neutral, holen Angebote verschiedener Investoren ein, die in Solarparks investieren wollen, und verhandeln für Sie die besten Konditionen am Markt – schneller, diskreter und flexibler.